Безудержный подрядчик

Имущественные споры – тяжелое дело. Даже когда бывшие муж с женой, разводясь, делят нажитое, доходит, случается, до применения физической силы, драк и кровопролития. Что уж говорить о спорах юридических лиц. Они хоть и юридические, но трудятся в них лица сплошь физические, и этим лицам порой достается так, что будь здоров. Свежий пример – история рейдерского захвата гаражно-строительного кооператива № 90/3 в Оренбурге.

Моя чужая вывеска

Морозным вечером 26 января 2010 года, часов этак в девять, в Оренбурге на въезде в гаражно-строительный кооператив (ГСК) 90/3 на проспекте Гагарина встретились два человека. Встретились при таких обстоятельствах: член правления кооператива Владимир Стулей по указанию председателя правления того же кооператива Рамиля Мурзабулатова снимал вывеску с надписью «ГСК-90/3». А директору ЗАО «Кельбиц» Вагису Раисову это почему-то не понравилось, и он (цитирую документ, который завизировал начальник отдела милиции № 1 УВД Оренбурга полковник В. Слета) «стал препятствовать демонтажу, пояснив гражданину Стулей В.В., что земельный участок, на котором установлена данная вывеска, ГСК не принадлежит, и гр. Мурзабулатов Р.А. не имеет права решать вопросы о демонтаже… без участия собственника. Гр. Стулей В.В. проигнорировал данное требование гр. Раисова В.Г., продолжая демонтаж, в результате чего между ними на почве внезапно возникших личных неприязненных отношений произошел конфликт…».

Словом, в драке Вагис Гумарович сломал Владимиру Валерьевичу челюсть.

Что же заставило целого директора ЗАО пустить в ход кулаки? Вчитаемся повнимательней в строчки милицейского документа – это, кстати, постановление об отказе Раисову в возбуждении уголовного дела в отношении Стулей и Мурзабулатова: «…Земельный участок, на котором установлена данная вывеска, ГСК не принадлежит». То есть директор ЗАО «Кельбиц» Раисов защищал вывеску не имеющего к нему отношения ГСК-90/3, да еще и находящуюся за пределами территории кооператива, от члена правления этого же кооператива. «Что за бред?!» - в недоумении воскликнете вы, и вместе с вами каждый. Кроме, может быть, Вагиса Гумаровича. Он-то прекрасно знает, кто и зачем установил тут эту вывеску.  

Моя чужая земля  

- Наш кооператив образовался в апреле 2008 года в результате разделения кооператива № 90/2, - рассказывает председатель правления ГСК-90/3 Рамиль Мурзабулатов. – В 2005 году председатель ГСК-90/2 Александр Кузнецов получил в администрации Оренбурга разрешение на строительство 200 гаражей. А строило гаражи ЗАО «Кельбиц» во главе с Вагисом Раисовым…

На двух сотнях гаражей строители не остановились и продолжали печь их, как горячие пирожки. Пришла пора узаконить новые дома для авто. По весне 2008-го кооператив 90/3 зарегистрировали в налоговой инспекции, на общем собрании избрали членов правления и председателя – Рамиля Мурзабулатова. Имелся у ГСК-90/3 и кадастровый план, и свидетельство о праве собственности на землю, приобретенную у ООО «Уральский керамзит».

- И все было хорошо, - говорит Рамиль Мурзабулатов, - пока Раисов Вагис Гумарович самовольно не залез на территорию «Уральского керамзита». А как раз между ней и ГСК-90/2 находится наш кооператив.

У Раисова начались судебные тяжбы, и, вероятно, чтобы себя каким-то образом от них оградить, он начинает буквально смешивать ГСК-90/3 с землей – территорию кооператива с той, которую этот неутомимый строитель, скажем так, позаимствовал у «Керамзита». Причем поступает по-детски просто и непосредственно: вешает на въезде в блок со своими новыми гаражами, возведенными им на чужой территории и без разрешающих документов, ту самую чужую вывеску с надписью «ГСК-90/3» (хотя ограда и шлагбаум кооператива малость подальше будут). Мол, дяденьки судейские, и вы, другие дяденьки, которые из «Керамзита», я тут совсем ни при чем, это плохие дядьки из ГСК-90/3 вашу землю захватили, ух они!..

Но 27 октября 2009 года Арбитражный суд Оренбургской области, невзирая на вывески, удовлетворил иск ООО «Уральский керамзит» и запретил ГСК-90 (это заказчик, а строит непосредственно ЗАО «Кельбиц») «вести дальнейшее строительство боксовых гаражей на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, общая площадь 94620 кв. м». Сроки для апелляций прошли, определение вступило в силу, вот и снимал Владимир Стулей вечером 26 января 2010-го вывеску «ГСК-90/3», придуманную Вагисом Раисовым для отвода глаз правосудия. Да на беду случился тут сам защитник чужих вывесок, и у него к Владимиру «внезапно возникли личные неприязненные отношения» с применением кулаков…

Здесь все мое!

Не сразу милиция, даром что имела доказательства вины гражданина Раисова, завела на него уголовное дело. Лишь 14 апреля заместитель начальника УВД Оренбургской области Н.А. Скопинцев сообщил В.В. Стулею в ответ на заявление о бездействии сотрудников отдела милиции № 1 УВД по городу Оренбургу, что «со стороны сотрудников милиции допущены нарушения требований уголовно-процессуального законодательства… По Вашему заявлению от 27.01.2010 года о привлечении к уголовной ответственности гр. В.Г. Раисова… возбуждено уголовное дело…»

Ну а уж правосудию глаз не отвела ни вывеска-фальшивка перед самовольно застроенной землей, ни встречное заявление Раисова о том, что его якобы избил к тому времени уже лежавший в больнице со сломанной челюстью Владимир Стулей. Раис Гумарович, за то что нанес Стулею телесные повреждения, «повлекшие средний вред здоровью», получил не далее как 5 июля два с половиной года ограничения свободы. Теперь он не может выезжать за пределы Оренбурга и менять место жительства без разрешения соответствующих органов. Кроме того, обязан дважды в месяц являться для регистрации в органы исполнения наказания.

Но до того как суд приостановил бурную, а местами даже буйную активность Вагиса Раисова, тот успел наворотить много чего еще, кроме битвы при вывеске.

В мае без решения общего собрания, частью подделав подписи членов кооператива, частью получив их обманным путем у людей, большинство которых и в кооперативе-то не состоит, Раисов незаконно вносит изменения в ЕГРЮЛ – Единый государственный реестр юридических лиц. И выбирает новым председателем ГСК-90/3 некоего Даминова, который вообще в к этому кооперативу не имеет никакого отношения. Как, в первую очередь, и сам Раисов – строитель-подрядчик со стороны. 

- Раисов дважды ломал шлагбаум на въезде в наш кооператив, дважды ломал нам забор, - перечисляет председатель правления ГСК-90/3 Рамиль Мурзабулатов. – А 3 июля захватил помещение охраны, нанес охраннику телесные повреждения. После выбил дверь в нашу бухгалтерию, захватил документацию, удерживал в течение часа бухгалтера Кобзеву, нанес и ей телесные повреждения, зафиксированные судмедэкспертизой. Я считаю, все это он делает по причине безнаказанности со стороны правоохранительных органов. Мы милицию 3 июля вызвали, наряд приехал, заявил, что это наше внутреннее дело, развернулся и уехал. Раисов нанял охранное предприятие «Легион», директор Олег Залаев. Мы им говорим: «Ребята, вы же действуете незаконно, это же рейдерский захват». А они в ответ: «Ну и что? Нам заплатили».

Сегодня забор ГСК-90/3 Раисов доломал окончательно и перенес пункт пропуска в кооператив на территорию «Уральского керамзита», не дожидаясь решения Арбитражного суда. И продолжает вводить владельцев гаражей на этой территории в заблуждение, заявляя, что экспертиза объектов недвижимости, которую назначило ООО «Уральский керамзит», проводится им самим, и вообще – они уже чуть ли не члены ГСК-90/3. А тем, кто ему не верит, въезд в кооператив запрещен.

Трудно, но необходимо

Раисов фактически торговал воздухом, считают члены правления ГСК-90/3. По сути, захватив в 2003 году земли, принадлежавшие обанкротившемуся пригородному хозяйству «Овощевод», он начинает бешеное строительство гаражей, совершенно не заботясь о том, что будет дальше. Вот и пришлось годы спустя не строителю, а самим членам гаражно-строительного кооператива выкупать землю под своими гаражами у ее законного владельца – теперь это ООО «Уральский керамзит».

При всем при этом Раисов не стеснялся брать с людей за участок под гараж площадью 24 квадратных метра в 2005 году 25 тысяч рублей, потом 35 тысяч, а после и 50 тысяч, и 75 тысяч рублей. Заполучив от этих сделок в общей сложности миллионы, но, уверен Рамиль Мурзабулатов, не заплатив с них ни копейки налогов (гаражи-то не оформлены), он, конечно, понимает: если незаконно застроенную им землю отберут по решению Арбитражного суда Оренбургской области (а его заседание не за горами), ему придется возвращать денежки владельцам гаражей. Да разве ж это мыслимо – расставаться с деньгами!

Вот Раис Гумарович и нервничает, мягко говоря. Вот и тащит всех 200 членов ГСК-90/3 за собой в суд, как утопающий с вытаращенными глазами, который готов вцепиться в кого угодно, чтобы не уйти на дно. И, возможно, считает, что для спасения все средства хороши, особенно незаконные, потому что они проще и эффективнее.

Странно, что милиция и прокуратура словно бы не хотят видеть в действиях носителя этой сомнительной морали ничего криминального, ограничиваясь отказами в возбуждении уголовных дел в отношении нашего героя. Повторю: имущественные споры – тяжелое дело. Да, нетрудно «закрыть» вора, укравшего сумочку у барышни. И милиции очко, и барышне приятно. Трудней разобраться, где чье имущество и кто из юрлиц у кого землю или другую какую собственность оттяпал. Но разбираться надо.

Ведь если этот болезненный процесс запустить, то однажды, может случиться, вернется начальник УВД (или прокурор области) с работы домой, а дверь ему откроет совершенно постороннее, причем довольно наглое и малосимпатичное физлицо. И спросит: «Вам что тут, Ефрем Васильевич (или Игорь Викторович)? Это теперь моя хата. А ваша, наверное, с краю?»

И дверь захлопнет.